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  老旧小区改造是中央部署的一项重要惠民工程,是城市建设高质量发展的重要组成部分。泉州市于2018年起在中心城区开始试点16个老旧小区改造工作,2019年全市另有35个项目开工建设,全年全市启动200个改造项目。老旧小区的改造量大面广,与民生息息相关,需要科学全面系统地进行整治。

  当前我市老旧小区整治的内容分为综合整治项目和提升整治项目两种方案,主要整治内容有:环境卫生、大门围墙、排水排污、路面通道、公共照明、停车秩序、安防消防、便民绿化等项目。这些项目主要为小区基础设施和景观绿化提升等内容,比较单一,即便整治完成后,部分老旧小区依然会存在一些问题。

  明年市两会上,民建泉州市委员会拟提交一份关于老旧小区改造建议,提出老旧小区整治应适当采用当前已有的新技术、新材料,结合现代化、信息化管理方法,综合考量功能修复与环境提升相结合,实现从老旧小区向新型智慧社区的跨越式转变。

  建议提出,老旧小区改造应考虑建筑物本体修缮,对私搭乱建的违章建筑应给予拆除,保障消防通道安全;基础设施改造要注重使用功能的提升,对原有给排水、电力通信、燃气消防等管线的设置存在不符合现行规范要求的,要重新规划设计和整治;设置消防通道“红线”,保证消防通过畅通无阻隔;对公共入口、扶手、坡道等部位要进行无障碍整治或“适老化”改造;进一步完善小区公共服务设施,在小区公共区域设置智能投递柜,集中公共空间设置共享电动车或汽车共享充电桩。同时,老旧小区改造要结合智慧社区建设,建设智慧物业管理平台,对停车管理、楼宇门禁、消防预警、安保巡逻、便民服务等进行集中运营管理。

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